Avukat Orhan Azizo?lu hukuki bir olay? nakletti... Olay ger?ek.
Bantlardan, tutanaklardan, karar ve zab?tlardan ge?ilmeyen ?u
g?nlerde mahkeme salonuna bir keyif penceresi a?maya yard?mc? oluyor.
Bir ak?am tiyatrodan ??km?? iki erkek arkada? yolda y?r?rlerken ?nlerinde iyi giyinmi?, ??k ve al?ml? bir han?m?n y?r?d???n? farkederler.
Erkeklerden birisi di?erine d?nerek, "Bu han?mla bir gece
ge?irmeye 500 dolar veririm" der.Bu s?zleri i?iten gen? han?m ba??n?
?evirir ve "Teklifinizi kabul ediyorum" der.
Teklifi yapan erkekle han?m beraberce gen? ve ?ekici kad?n?n evine gidip
hemen yata??n yolunu bulurlar.Ertesi sabah apartman? terkederken adam
kad?na 250 dolar verir.Han?m pazarl?k bakiyesi paray? ister ve "250
dolar daha vermezseniz sizi dava ederim" der.Adam g?ler, "Bunu nas?l ve
hangi esaslara g?re yapaca??n?z? g?rmek isterdim" deyip apartman?
terkeder.
Ertesi g?n mahkemeden gelen celp pusulas? adam? ?a??rtm??.Hemen
avukat?na gidip olay? detaylar?yla anlatm??.Avukat, "Bu esaslara
istinaden aleyhine bir karar al?nabilece?ini sanm?yorum. Ancak davan?n nas?l sunulup savunulaca??n? do?rusu pek merak ediyorum" diye m?talaa vermi?.
Dava baslam?? ve ?n soru?turmadan sonra han?m?n avukat? mahkemeye dava
konusunu a?a??daki ?ekilde arzetmi?:
"Muhterem hakim beyefendi, m?vekkilem, bu han?mefendi, itina ile yetistirilip ?imlerle ?rt?l? bah?e niteli?inde bir gayrimenkule sahip bulunmaktad?r. Bu arazi par?as?n? belli bir s?re i?in daval? beyefendiye 500 dolar kar??l???nda kiralam??t?r. Daval? gayrimenkul? kira amac?na uygun olarak kullanm?? ve kira m?ddeti sonunda tahliye ederken kira bedelinin yar?s? olan 250 dolar? ?dememi?tir.Kira tutar? y?ksek bir bedel de?ildir, kald? ki kiralanan yer ?zel ve yasal bir b?lgedir. Dile?imiz adaletin yerine gelmesi ve daval?n?n m?vekkileme anla?man?n bakiyesi olan mebla?? ?demesidir."
Daval?n?n avukat? bu beklenmedik savunma kar??s?nda ?a??rm?? fakat
bir avukat olarak i?in enteresanl???ndan haz duymu? ve hemen daha ?nce haz?rlad??? savunmas?n? kenara koyarak davay? ??yle savunmu?:
"Muhterem hakim beyefendi, m?vekkilim bu gen? beyefendinin, bu gen?h han?mdan sahibi oldu?u gayrimenkulu bir s?re i?in kiralad??? do?rudur ve m?vekkilim bu anla?madan son derece memnun kalm??t?r.
Bununla beraber m?vekkilim arazide bir kuyu bulmu? ve kuyuyu ?rg? ta?lar?yla donatm??,kuyuya boru indirmi? ve pompa yerle?tirmi?tir. B?t?n bu ugra?lar?n is?ilik masraflar?n? m?vekkilim ?stlenmi?tir.
?nanc?m?za g?re b?t?n bu arazi geli?tirme ?al??malar? ?denmeyen mebla?? kar??layaca??ndan aleyhimize a??lan davan?n d??mesini talep
ediyoruz."
Gen? han?m?n avukat? tekrar s?z alm??:
"Muhterem hakim bey, m?vekkilem, daval?n?n beyan etti?i gibi arazi
?zerinde bir kuyu bulundu?unu ve gerekli geli?meleri yapt???n? kabul
ediyor ve herhangi bir itirazda da bulunmuyor. Ancak bahis konusu kuyu zaten arazide mevcut idi ve kuyu olmasayd? daval? muhtemelen bu araziyi kiralamayacakt?. Ayr?ca arazi tahliye edildi?inde daval? s?z konusu etti?i ta?lar?, boruyu ve pompay? s?kerek beraberinde g?t?rm??t?r.Bu bak?mdan davam?zda ?srar ediyor ve verece?iniz karar?n adalete uygun olmas?n? diliyoruz."
Han?m davay? kazan?r!
Bantlardan, tutanaklardan, karar ve zab?tlardan ge?ilmeyen ?u
g?nlerde mahkeme salonuna bir keyif penceresi a?maya yard?mc? oluyor.
Bir ak?am tiyatrodan ??km?? iki erkek arkada? yolda y?r?rlerken ?nlerinde iyi giyinmi?, ??k ve al?ml? bir han?m?n y?r?d???n? farkederler.
Erkeklerden birisi di?erine d?nerek, "Bu han?mla bir gece
ge?irmeye 500 dolar veririm" der.Bu s?zleri i?iten gen? han?m ba??n?
?evirir ve "Teklifinizi kabul ediyorum" der.
Teklifi yapan erkekle han?m beraberce gen? ve ?ekici kad?n?n evine gidip
hemen yata??n yolunu bulurlar.Ertesi sabah apartman? terkederken adam
kad?na 250 dolar verir.Han?m pazarl?k bakiyesi paray? ister ve "250
dolar daha vermezseniz sizi dava ederim" der.Adam g?ler, "Bunu nas?l ve
hangi esaslara g?re yapaca??n?z? g?rmek isterdim" deyip apartman?
terkeder.
Ertesi g?n mahkemeden gelen celp pusulas? adam? ?a??rtm??.Hemen
avukat?na gidip olay? detaylar?yla anlatm??.Avukat, "Bu esaslara
istinaden aleyhine bir karar al?nabilece?ini sanm?yorum. Ancak davan?n nas?l sunulup savunulaca??n? do?rusu pek merak ediyorum" diye m?talaa vermi?.
Dava baslam?? ve ?n soru?turmadan sonra han?m?n avukat? mahkemeye dava
konusunu a?a??daki ?ekilde arzetmi?:
"Muhterem hakim beyefendi, m?vekkilem, bu han?mefendi, itina ile yetistirilip ?imlerle ?rt?l? bah?e niteli?inde bir gayrimenkule sahip bulunmaktad?r. Bu arazi par?as?n? belli bir s?re i?in daval? beyefendiye 500 dolar kar??l???nda kiralam??t?r. Daval? gayrimenkul? kira amac?na uygun olarak kullanm?? ve kira m?ddeti sonunda tahliye ederken kira bedelinin yar?s? olan 250 dolar? ?dememi?tir.Kira tutar? y?ksek bir bedel de?ildir, kald? ki kiralanan yer ?zel ve yasal bir b?lgedir. Dile?imiz adaletin yerine gelmesi ve daval?n?n m?vekkileme anla?man?n bakiyesi olan mebla?? ?demesidir."
Daval?n?n avukat? bu beklenmedik savunma kar??s?nda ?a??rm?? fakat
bir avukat olarak i?in enteresanl???ndan haz duymu? ve hemen daha ?nce haz?rlad??? savunmas?n? kenara koyarak davay? ??yle savunmu?:
"Muhterem hakim beyefendi, m?vekkilim bu gen? beyefendinin, bu gen?h han?mdan sahibi oldu?u gayrimenkulu bir s?re i?in kiralad??? do?rudur ve m?vekkilim bu anla?madan son derece memnun kalm??t?r.
Bununla beraber m?vekkilim arazide bir kuyu bulmu? ve kuyuyu ?rg? ta?lar?yla donatm??,kuyuya boru indirmi? ve pompa yerle?tirmi?tir. B?t?n bu ugra?lar?n is?ilik masraflar?n? m?vekkilim ?stlenmi?tir.
?nanc?m?za g?re b?t?n bu arazi geli?tirme ?al??malar? ?denmeyen mebla?? kar??layaca??ndan aleyhimize a??lan davan?n d??mesini talep
ediyoruz."
Gen? han?m?n avukat? tekrar s?z alm??:
"Muhterem hakim bey, m?vekkilem, daval?n?n beyan etti?i gibi arazi
?zerinde bir kuyu bulundu?unu ve gerekli geli?meleri yapt???n? kabul
ediyor ve herhangi bir itirazda da bulunmuyor. Ancak bahis konusu kuyu zaten arazide mevcut idi ve kuyu olmasayd? daval? muhtemelen bu araziyi kiralamayacakt?. Ayr?ca arazi tahliye edildi?inde daval? s?z konusu etti?i ta?lar?, boruyu ve pompay? s?kerek beraberinde g?t?rm??t?r.Bu bak?mdan davam?zda ?srar ediyor ve verece?iniz karar?n adalete uygun olmas?n? diliyoruz."
Han?m davay? kazan?r!